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WE YOUNG 168——西安城北夜经济破局者
发布日期:2022-04-14 10:55:06阅读:390

从初期的HAYDON 黑洞、好利来PINK、长安大牌档,到近期的德发兴、乐班 & ?全新创意联名店、友联食所西安首店、CUB幼兽商店,再到东来顺。聚集众多特色城北首店的WE YOUNG 168商业街区,在2022年伊始格外抢眼。在诸多品牌的首开及官宣之后,WE YOUNG 168商业街区也正式宣告了其位于西安行政中心商圈的特殊地位。



                                                                      WE YOUNG 168 商业街区效果图及实景图

街区商业在后疫情时代的发展已成为一种现象。自08年北京三里屯太古里打造成为国内街区商业的标杆后,街区商业在国内的发展也经历了一轮洗礼。在西安涌现出老城根Gpark、西安大都荟、曲江创意谷、量子晨和叁伍壹壹。如今,街区商业拥有与盒子商业比肩的品牌魅力,更加开放舒适的商业环境,多元的社交属性和超长营业时段的特性,也让街区商业成为了年轻一代和潮流消费者的逛街首选地。

作为西安三大商圈之一的行政中心商圈,对商业发展似乎更加友好。从2014年汉神的到来,到此后熙地港、大融城的陆续开业,行政市中心商圈区别于赛格和南门,正在演绎自己的百花齐放。可以预见的是,WE YOUNG 168商业街区开放式的街区商业环境,也将为行政中心商圈再度注入一个完全不一样的商业形态。




WE YOUNG 168商业街区位于未央路168号,未央路与凤城七路交汇处西南角。项目周边五公里范围内,包含了写字楼办公客群、高端住宅客群,以及政务客群。其中常住居民125万、写字楼238座,这些对商业强驱动的客群,也为行政中心商圈的发展提供了源源不断的客流。


周边居民楼:赛高悦府、保亿风景御园、白桦林居、万科金域华府、

海铂兰轩、魏玛公馆、龙湖景粼天序......

周边写字楼:万科经开中心、EHB企业总部、长和国际、明丰国际、

保亿隆基中心、旭辉中心、赛高街区、西北国金中心......


不仅仅如此,项目也拥有着极为优势的交通资源。不仅位于未央路主干道上,同时与地铁2号线、4号线行政中心站毗邻,33条公交线路也提供了不同的到访选择。对商务客而言,距离高铁和机场驾车时长也仅仅在30分钟内。这些无疑都为WE YOUNG 168商业街区在此后吸引更多客人提供了便利的交通优势。


WE YOUNG 168商业街区作为该商圈唯一一个全新半开放街区,立体庭院大露台的设计、360°双廊回旋动线,以及聚集人气的喷泉广场,都让它成为了该区域内独一无二的存在,填补了行政中心商圈街区商业缺失的空白。

                                                                                                          WE YOUNG 168 商业街区


但即使是这样的优势下,WE YOUNG 168商业街区也并非是一路平坦。虽然街区商业在西安已经成为了一张名片,受到了不少消费者的认可,但与购物中心对比,街区商业依然有很大的优势没有被完全释放。

目前来看,西安较为成熟的街区主要集中在西安城南。城南先天的夜生活氛围,吸引了大量年轻消费者的聚集。但这样的局面,不应成为城南专利,WE YOUNG 168商业街区要成为西安城北夜经济的破局者




与黎飞总的见面是在未央国际写字楼商业办公区内,在这里可以俯瞰整个行政中心商圈。作为操盘过多家商业项目的黎飞来说,WE YOUNG 168 更有挑战性和可玩性。无论是半开放式的街区商业形态,还是更加潮流前沿的品牌定位,亦或是所处的行政中心商圈核心,他要做的就是将他们完美的融合在一起。



目前,WE YOUNG 168商业街区已经吸引到了诸多品牌入驻,包括

  • 城市首店品牌:Holiland PINK、LEBAN × ?品牌联名店、全新「日食」餐厅店——友联食所、长沙网红餐厅咔空咔、一汽大众 ID HUB等;

  • 城北首店:全球高端美妆零售品牌店 HAYDON、高端奢侈品新零售 C4N、复古格调微醺场 CUB幼兽商店、东来顺、肥肥虾庄、尽膳口福跷脚牛肉、拥有270°超广角视野的德发兴茶冰厅、大芊金火锅串串、手岛寿司等;

  • 忒色主题店:长安大牌档之夜夜未央主题店、魅KTV 3.0 西安首店、萤初炉端烧、湘·家乡味道等。









在我们与黎飞聊天中获悉,WE YOUNG 168商业街区的品质和体量,决定了最终项目的精准化定位”。他说,在2021年末西安爆发疫情后,WE YOUNG 168商业街区的招商方向有着很大变化。他认为,项目要做到迅速复苏,其核心在于品牌商的运营力和品牌的独家性。也因此,他希望将WE YOUNG 168商业街区打造成为西安城北的“有调性”商业目的地和城北社交集散地

然而品牌的入驻并不能说明全部,需要与街区商业气质和形态结合,才能够发挥品牌的最大化吸引力。WE YOUNG 168商业街区之所以能够在2022年迅速出圈,与街区内品牌的气质相符有着极强的联系。用他的话就是“门当户对”,为项目找到相匹配的品牌和客群。


在以往,说到夜生活大家无一例外会想到南门、骡马市和曲江,但他认为城北也拥有着夜生活属性,城北的大量成熟客群和高净值人群,需要有一个离家更近的夜生活消费场合。而WE YOUNG 168商业街区开放式的街区环境,则提供了一个很好的平台。

他希望目标消费群体从清晨的一杯咖啡开始到深夜,无论是就餐还是社交,都能都在WE YOUNG 168商业街区找到适合自己需求的消费场所,业态品牌与消费需求全方位契合。在餐饮品牌招商方向上,填补城北商业品牌缺失,着重引入一些体验感强、极具特色、能够自带客流和IP的品牌。


以东来顺、肥肥虾庄、尽膳口福、德发兴为例……这些品牌的入驻将将会覆盖周边5KM的范围客群。始终保持活力是一个商业项目成功的必备条件,目前项目内萤初、德发兴等品牌已经首批开业,并取得了不俗的销售成绩。

对于项目的未来,黎飞希望可以做到最大化出圈,引入更多西安首店品牌、特色娱乐体验品牌,不断的丰富和提升项目品牌活跃度,进一步树立项目形象,凸出项目独特性,以及提升与周边商业的差异化。后期的营销活动也将围绕年轻、文化、艺术类社群展开,从圈层出发吸引更多与项目适配的客群。


随着街区商业的不断发展和变革,有型、有趣、营业时间易于把控等等成为街区商业的重要标签,品牌对于街区式项目的青睐度越来越高;同时,伴随着街区商业运营机制的逐渐完善和升级,街区商业带来的自由、舒适相对于集中式商业更有魅力,对于品牌的发展也更不设限



全新的品牌,也给到周边对品牌敏感的消费客群更多选择。

此前,西安城北的夜经济主要以街边的零散酒吧、KTV及路边摊为主,缺乏迎合社交需求的年轻品牌,城北的消费者要体验夜经济,不得不前往到十几公里外的城南WE YOUNG 168商业街区此次汇集了包括幼兽商店、魅KTV等品牌在内的夜经济矩阵,夜生活氛围将更加浓厚,对消费者的综合吸引力也将更强。



WE YOUNG 168商业街区凭借着先天的开放式环境,以及与周边成熟商业的互补,成为了城北社交消费的天然土壤,也成为了很多知名夜生活品牌进入北城的首站选择。WE YOUNG 168商业街区在开业后,还会通过更加多元的夜经济矩阵组合,实现北城夜经济消费的第一目的地。

在千篇一律的商业氛围下,以Z世代为主要消费的品牌也需要发展,但是否匹配与适合是他们的第一选择。通过建立品牌矩阵,拉动同频消费者到访,则是WE YOUNG 168商业街区实现如今商业矩阵组合的方式。
在逻辑理清的前提下,相信WE YOUNG 168商业街区打造成为城北第一社交目的地的愿景只是时间问题。WYOUNG 168商业街区计划将于今年4月底开业,相信它的开幕将会给西安城北带来更多的气质改变


以上内容引自商业新灵兽公众号

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